Saiba como atualizar CCIR de falecido e outras situações em 2026

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Fonte: Autor, 2025.

Atualizar o CCIR anualmente é uma obrigação essencial para regularidade de todos os proprietários e posseiros de imóveis rurais. Emitir o CCIR e pagar a Guia de Recolhimento da União (GRU) gerada no prazo correto, garante segurança jurídica e conformidade tributária, evitando bloqueios em processos de transação imobiliária, e assegurando que o imóvel esteja em conformidade, tanto com o INCRA, como com a Receita Federal, uma vez que a regularidade do CCIR é fundamental para resolver pendências fiscais relacionadas ao ITR.

Ouça agora em nosso podcast, o que é CCIR?

Neste artigo, explicamos a você como é realizado o procedimento para atualizar o CCIR via internet, quais documentos são exigidos, e como proceder em casos de pessoa jurídica, falecido ou outros casos em geral. Se você precisa de ajuda para regularizar sua situação, clique agora mesmo no Banner abaixo ou no botão flutuante e fale conosco ainda hoje, atendemos em todo o Brasil, tanto posses como propriedades registradas.

Como atualizar o CCIR no INCRA?

A atualização do CCIR pelo INCRA é feita diretamente no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). O ambiente da DCR - Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais (INCRA), é onde são realizados os procedimentos relativos a atualizações cadastrais, aquisição de códigos do INCRA existentes, acompanhamento de solicitações e primeira inscrição de propriedades, essa etapa é fundamental, pois todos os imóveis rurais dependem do correto preenchimento do DCR INCRA para manter os dados corretos. Em caso de divergências cadastrais, é necessário abrir novos protocolos solicitando as alterações desejadas.

Como atualizar o CCIR pelo GOV.BR?

O GOV.BR centraliza serviços digitais, incluindo a emissão e edição das informações literárias do CCIR. O GOV.BR é utilizado como credencial para acessar os serviços do portal e realizar atualizações cadastrais e novas inscrições a posses e a propriedades rurais.

Como é o processo para atualizar o CCIR online?

Contadores, técnicos, engenheiros, posseiros e proprietários ficam em dúvida sobre como atualizar CCIR via internet, o que acaba gerando inconsistências cadastrais ou parando por completo processos de transferência que teoricamente seriam processos simples e técnicos. Após o preenchimento e envio da Declaração, o prazo médio para análise varia entre 5 a 60 dias, a depender do número de demandas existentes na comarca competente do INCRA. Em caso de indeferimento, o INCRA anexa ao processo a notificação explicando a situação e quais os próximos passos para obter a regularização do requerido.

Como atualizar o CCIR de Pessoa Jurídica?

Nesses casos, além da documentação que comprova a situação fundiária atual do imóvel, é exigido o contrato social do CNPJ, documentos pessoais do sócio e informar o representante legal responsável pela solicitação de atualização.

Como atualizar o CCIR em caso de falecido?

Para atualizar o CCIR de Falecidos, é apresentação documentos que vinculem representantes legais para atualização dos dados cadastrais ou a simples ativação do cadastros, documentos como procuração de poderes, termo de inventariante, certidão de óbito e documentos pessoais dos herdeiros, são alguns dos documentos requisitados nesses casos. Esse é um dos procedimentos mais complexos e que costuma gerar mais indeferimentos no sistema do Incra CCIR. Recomendamos apoio de uma consultoria especializada para realizar o procedimento e evitar desperdícios de tempo e dinheiro.

Preciso atualizar o boleto do CCIR?

Todo ano, o INCRA gera a Guia de Recolhimento da União (GRU) para pagamento do CCIR. Diferente do ITR, que necessita anualmente do preenchimento do módulo de ITR conforme o uso do solo, o CCIR gera a guia conforme o último registro, e demanda atualizações nas informações, sobretudo, em casos de transferências ou descaracterização da área rural.

Como atualizar o CCIR e ITR?

O CCIR e o ITR estão interligados. Ao atualizar o CCIR no INCRA, e sincronizar os dados cadastrais pelo sistema do CNIR - Cadastro Nacional de Imóveis Rurais, é possível realizar de forma correta a declaração das informações para o Imposto Territorial Rural com a Receita Federal, permitindo a correta emissão da Declaração do ITR. Sem atualização, a declaração pode ser bloqueada e gerar multas severas. Sempre que for necessário atualizar o CCIR, ou ITR, certifique-se de que ambos estejam com as informações válidas e ativos.

Quais documentos preciso para atualizar o CCIR pela internet?

• Matrícula do imóvel ou documento de posse;
• CPF e RG do proprietário ou CNPJ da empresa;
• Comprovante de endereço atualizado;
• Dados do imóvel: área, localização e tipo de exploração;
• Outros documentos conforme o caso (Escritura, Contrato Social, Termo de Inventário, Plantas, Cartas de Anuência, Declaração de Não Sobreposição com Áreas Públicas...).

Perguntas Frequentes (FAQ) sobre Atualização de CCIR